€ 749.000,00




  • Gastronomiefläche:
    674 m²
  • Gesamtfläche:
    789 m²
  • Baujahr:
    1995
  • Objektart:
    Gastronomie

Beschreibung

Restaurant, Bar & Eventlocation in Starnberg zu verkaufen!
Inkl. 15 Tiefgaragenstellplätze und 6 Außenstellplätze.

 

Zentral, Vielseitig Nutzbar, 674 qm Gastrofläche, Hochwertig Ausgestattet, TOP Zustand.

LAGEBESCHREIBUNG:

Hoch frequentierte und zentrale Lage in Starnberg

Bahnhofstr. 6 bis 8 in 82319 Starnberg -zwischen Hauptstraße und Tutzingerstraße

2 Min. zum See, 3 Minuten zum S-Bahnhof. Direkte Verbindung ins Zentrum München

Objektbeschreibung:

Exclusiv und hochwertig ausgestattetes Restaurant / Bar & Eventlocation im Herzen von Starnberg.

Die stilvoll und modern eingerichtete Location ist aktuell mit 6 Räumlichkeiten verbunden die jeweils 30 – 250 qm ausweisen, verteilt über 2 Stockwerke, mit einer Gallerie im Innenbereich. Dadurch sind ca. 350 Plätze im Gastraum vorhanden und zusätzlich 60 Barplätze, ein Event- Podium, eine moderne Küche, Gallerieräume Showrooms für Ausstellungen vorhanden. Im Sommer kann das Lokal über beide Stockwerke voll nach Westen geöffnet werden (Bodentiefe Fenster / Schiebeelemente). Insgesamt stehen 674 qm Gesamtgastronomiefläche (Nutzfläche i. H. v.789 qm) zur Verfügung. Vollkonzessioniert für Veranstaltungen aller Art (Live-Acts, Musik, Theater) Frei von Brauereiverträgen und Lieferverträgen. Dadurch ist die Location sehr flexibel nutzbar.

Setzen Sie unkompliziert das bestehende Konzept fort, oder bringen Sie Ihr neues Konzept mit Ihren Ideen und einer Neugestaltung ein

– Die Entscheidung dürfen Sie hier selber treffen.Die Immobilie eignet sich auch ideal als Kapitalanlage mit einer überdurchschnittlich hohen Renditemöglichkeit. Passende Mieter können bei Bedarf durch uns vermittelt werden. Wir haben bereits Interessenten zu einem Mietpreis i. H. v. 105.000 € Kaltmiete p. a.


Ausstattung:

Voll ausgestattete Bar inkl. Kühlung,

Moderne Vollküche,

3 Kühlzellen,

Fußbodenheizung m. Wärmerückgewinnung.

Dto. Lüftungsanlage, 1 C3- Yamaha Konzertflügel, 1 Meyer- Konzertflügel,

Zentral programmierbare Beleuchtungsanlage für das gesamte Objekt,

Podium mit Bühnenlicht u. Tonanlage, Personaltrakt mit getrennten Duschen, exklusives Mobiliar und komplette Küchenausstattung mit Geschirr u. v. m.

Die Ausstattung des gesamten Objektes ist sehr hochwertig und weist einen hohen Gesamtwert aus!

Der Betrieb wurde u.a. nominiert zum „Restaurant of the year“ by Madison Restaurant & Bar- Report London. Murdock Design Award.

Betriebsstatus:

Das Lokal wurde 12 Jahre als Restaurant durchgehend betrieben.

Danach und  bis vor kurzem noch vom aktuellen Eigentümer selber im a la Carte-Geschäft nur an Wochenenden und diente vorrangig als Eventlocation für Familien und Firmenfeiern sowie Veranstaltungen aller Art.

Der Eigentümer möchte aus altersgründen den Betrieb nicht weiter fortsetzen.

Das Inventar und die gesamte Einheit befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

 

ZUSAMMENFASSUNG:
Lage Bahnhofstr. 6 bis 8 in 82319 Starnberg – zentral zwischen Hauptstraße und Tutzingerstr. 2 Min. zum See, 5 Minuten zum S-Bahnhof. Direkte Verbindung ins Zentrum München
Nutzflaäche 789 qm
Gastronomieflaäche 674 qm
Ursprüngliche Baukosten ca. 2,68 Mio €
Ursprüngliche Anschaffungskosten der Gastronomie- Ausstattung / Inventar ca. 684.000 €
Stellplätze 21 (Davon 15 Tiefgaragenstellplätze
Raumaufteilung 5 Gasträume, davon einer mit separatem Zugang (Company- Room) 1 Galerieraum im OG, Bar, Garderobe / Kiosk, Personalräume mit Duschen, 1 Büroraum, Gäste WC Abteilung, Küche, Spülküche, Warenausgang, Müllraum, Lüftungs- und Heizungs Zentrale (1. OG) Fettabscheideraum, Tiefgarage, Aussenterrasse
Sitzplätze ca. 350 + 60 Barplätze + Ausstellungsfläche
Konzessionierung Umfassende Konzessionierung für Restaurant-/ Gastronomie und Veranstaltungen Gewerbeamt STA.
Nebenkosten / Hausgeldzahlungen  1.350 € p. M.
Ausstattung Böden: Keramik und Laminat mit Fußbodenheizung
Lüftung mit Wärmerückgewinnungssystem, Elektroausstattung mit zentraler Lichtsteuerung Fettabscheider: Nenngröße 7, Innentreppe Glas und Stahlbau, Schallschutz – Deckenbau, Innentüren: Blauglas mit beleuchteten Designerportalen.
Beleuchtungsausstattung: Licht- Konzeptbau, Zur Energiesteuerung: Stromwandlersatz
Gastronomie Einrichtung und Möblierung Barbau, Bierleitungen mit Begleitkühlung, 3 Kühlräume, Kücheneinrichtung, DA- Haube mit Dachentlüftung exclusive Möblierung, diverse Antiquitäten und Konzertflügel

 

 

Auf der Karte / Umgebung

  • Bundesland: Bayern

Anbieter

Anbieterprofilbild

Immobilien Menge: 1



Wertung:

Fifka, Zlatko
015115348152 oder 0897105050


info@fifka.consulting


http://www.fifka.consulting

Unternehmen: FIFKA Consulting